?רוצה להשקיע בנדל"ן בארה"ב
?אין לך מושג איך עושים את זה כמו שצריך
השיטה הסודית לייצר הכנסה נוספת של לפחות 3,000 ש"ח בחודש
מבלי הון עצמי ומבלי לשלם עמלות לאחרים,
אפילו אם רק התחלת לבדוק על התחום
רפי מזרחי
שלימד מעל 510 ישראלים להשקיע 
בבית הראשון שלהם בארה"ב
חושף לראשונה את:
סודות ה'דיל מייקר'
סדנה מעשית
תשמור לי מקום בסדנה
ב10.01.19, יום חמישי, בשעות 16:00-21:00
פשוט לחץ על הכפתור והכנס פרטים:
אחריות אפס סיכון: אם עד ההפסקה לא היית מרוצה, תגיד לנו ותקבל כספך במלאו
*מספר המקומות מוגבל כדי לתת יחס אישי לכל משתתף*
מכתב אישי מרפי מזרחי:

משקיע יקר

אם אני אגיד לך שיש דרך לקנות נכס ב-20-30% מתחת למחיר 
השוק, להקטין סיכונים ולייצר הכנסה מנדל"ן בארה"ב תוך 90 ימים,

אפילו אם זאת הפעם הראשונה שאתה בודק את התחום,
אתה בטח תתקשה להאמין לי?
..אבל זה בדיוק מה שעושה כסף לי ולמעל 510 תלמידים שלי בכל פעם
שאנחנו משתמשים בשיטת 'דיל מייקר'
                       מתוך כתבה ב TheMarker שפורסמה ב2017
תמונה מחופשה של יעל ושלי מחופשה בזנזיבר לפני כמה חודשים, הפעם השארנו את הילדים בארץ
זה לא היה כזה קל, 

לפני שהגעתי למצב שאני, יעל והילדים טסים ל5-6 חופשות בשנה 
ונהנים מיציבות ורווחה כלכלית..
אכלתי הרבה חצץ שאני רוצה לחסוך לך....

ביום שישי, באפריל 2009 הצעתי נישואין לאשתי, אז חברתי. 

כולי בהתרגשות לספר לחבר'ה בעבודה 
אני מגיע בראשון בבוקר, ונקרא עם הצוות שלי מידית לחדר ישיבות. 

תוך דקות עולמי התהפך עלי

מקבלים הודעה: "עושים התייעלות
אני והמחלקה שלי מפוטרים לטובת עובדים הודים זולים

כך הפכתי בלי התראה מוקדמת
מהייטקיסט עם שכר יפה - למובטל
חצי שנה ישבתי בבית מתוסכל, שולח קורות חיים, כמו משוגע 
עד שתיים בלילה עם עיניים אדומות

כשאני רואה איך אני אוכל את הכסף שחסכתי. 

הבנתי שאף אחד לא ידאג לי או למשפחה שלי. 
אני את הכסף שלי צריך לעשות בעצמי, ועכשיו!

(בהמשך גיליתי גם איך עושים את זה 
מבלי לעזוב את מקום העבודה, אם לא רוצים)
בכל מקרה, 
הבנתי שאחרי גיל מסוים בהייטק לא קל למצוא עבודה אז
חיפשתי כיוון חדש והגעתי לתחום הנדל"ן, למדתי והתחלתי להשקיע,

ובהתחלה?

באופן מפתיע
הלך לי לא רע, אפילו קניתי נכסים עבור חברים. 

הייתי בעננים שהנה אני מרוויח שוב, 
רק שאז שנגמר לי הכסף להשקעה והמחירים בארץ התחילו לעלות.
לא התייאשתי, 
בכל מקרה, 
הבנתי שאחרי גיל מסוים בהייטק לא קל למצוא עבודה אז
חיפשתי כיוון חדש והגעתי לתחום הנדל"ן, למדתי והתחלתי להשקיע,

ובהתחלה?

באופן מפתיע
הלך לי לא רע, אפילו קניתי נכסים עבור חברים. 

הייתי בעננים שהנה אני מרוויח שוב, 
רק שאז שנגמר לי הכסף להשקעה והמחירים בארץ התחילו לעלות.
לא התייאשתי, 
חיפשתי אלטרנטיבה להשקעה 
גם תשואה גבוה יותר מהשוק בישראל
בשנת 2010 עקב המשבר העולמי הפך שוק הנדל"ן האמריקאי 
להזדמנות 

(אגב בסדנה אראה לך אפשר לעשות תשואה יפה 
בשוק בעליה ובירידה). 

גיליתי שבארה"ב 
אפשר לקנות נכסים במחירים שלא קיימים בישראל 

מה שנכון גם היום, גיליתי שאפשר לקנות:

גיליתי שאפשר לקנות בית ב 50,000 דולר, 
עם תשואות של 10-12 אחוז בארה"ב, 
כשבארץ הצלחתי בקושי להוציא תשואה של 6%

החלטתי שאני מוכר את הנכסים שיש לי בארץ, 

ומעביר את כל הרכישות לארה"ב.


[קריטי]: תוך כדי שאני שומר על הכלל הכי חשוב בהשקעה בנדל"ן


והוא לקנות מתחת למחיר השוק - כי את הרווח בנדל"ן עושים כבר בקנייה

עוד לפני שמכרת את הנכס


- וזה הבסיס להיות 'דיל מייקר', שאראה לך בסדנה המעשית

 

לא היה לי מושג מאיפה להתחיל?


אז הלכתי לחפש אם יש חברה אמינה שמוכרת נכסים?


מישהו שאוכל להפקיד בידיו את כספי 

בלב שקט והוא ישקיע אותו עבורי.


התחלתי לנדוד בין חברות ישראליות שמשקיעות בארה"ב, החלק הבא לא נעים בכלל..


בקרתי במשרדים נוצצים, קבלתי עלונים מבריקים, 


שמעתי הרבה סיפורים, אבל משהו בפנים

לא יכל לתת אמון באף אחת מהן.

שום חברה שמוכרת נכסים לא נתנה תשובות
 - לא באמת הבנתי מה הולך לקרות 
עם הכסף שלי מרגע שאעביר אותו אליהם.

נראה שכולם פה מוכרים חלומות,

מצד שני אני לא מכיר אישית אף אחד 

שאני סומך עליו שאמר לי שבלי צל של ספק 

שהוא מרוויח ועשה את עסקת חייו


- פחדתי שיעקצו אותי,

- שאקנה חורבה,  

- שהאזור לא יהיה טוב

ושאר סיכונים אחרים.


הרגשתי שלהעביר אליהם את הכסף שלי זה כמו לזרוק אותו לבור שחור,

אין לך מושג מה יקרה לו ומה יחזור אליך.


הרגיש מבלבל כמו ללכת למוסך ליד השוק,

ולסמוך על המוסכניק שהוא לא מסבן אותי..


ולוקח לי את הכסף על תקלות שהוא ממציא מבלי שאדע

ואני לא שם את הכסף שלי "על עיוור"


ובצדק

:תראה בעצמך
** 2 צילומי מסך מתוך וואטסאפ מכמה משקיעים שלימדתי 
את השיטה הנכונה, איך לבדוק שווי נכס אמתי - גם הם התחילו בסדנת 'סודות הדיל מייקר'
במשך 9 שנים, שייפתי את השיטה שלי
לא הייתה ברירה אלא ללמוד בעצמי
כך שגם אם אשקיע 

- דרך חברה שמוכרת נכסים 
- מתווך 
או בעצמי

אדע אם אני מקבל עסקה טובה 
או שמנסים לעשות עלי קומבינה?

 - כך השליטה בתהליך ההשקעה בידיים שלי
שעבורי זה מהותי,

לא מפקיד את העתיד של המשפחה שלי 
בידיים של מישהו אחר!

אז למדתי בעיקר 
ממשקיעים אמריקאים סדרתיים
כאלה שרוכשים בתים בהצלחה, פעם אחר פעם

ורק ממשקיעים שהתחילו מלמטה (חלק בלי הון עצמי), 
והגיעו לבית הראשון שלהם ומשם?
איך הם מצליחים להגיע ל-5 נכסים ו-15 נכסים ויותר
עם תשואה בין 8-11% אחרי הוצאות?
חקרתי ועקבתי אחריהם חודשים
להבין מה הם עושים משהו נכון? מה השיטה שלהם?

התחלתי להיכנס לפורומים ולשאוב מידע מכל מקור שרק מצאתי, 
יצרתי קשר גם עם בעלי מקצוע, מצאתי את התשובות לכל דילמה שעלתה. 
לקח לי כמה חודשים להרכיב את הפאזל השלם
חקרתי ועקבתי אחריהם חודשים
להבין מה הם עושים משהו נכון? מה השיטה שלהם?

התחלתי להיכנס לפורומים ולשאוב מידע מכל מקור שרק מצאתי, 
יצרתי קשר גם עם בעלי מקצוע, מצאתי את התשובות לכל דילמה שעלתה. 

ובניתי תהליך השקעה שלוקח בחשבון את הסיכונים שצפיתי 
ומקטין אותם דרמטית פעם אחד פעם. 
אפשר בהחלט להגיע ל-4 בתים תוך 18 חודשים
דרך הניסיון, קניתי בית ראשון, ואז בית נוסף, 
ותוך 18 חודשים היו לי 4 בתים שהכניסו לי 8,000 שקלים כל חודש ביחד. 
הצלחתי לעשות את זה לא כי אני קוסם.. 
אלא כי למדתי על בשרי מה לא עובד….
מה כן עובד…

ויותר חשוב?

למדתי גם איך לעזור לאנשים אחרים 
שרוצים לייצר הכנסה קבועה מנדל"ן בארה"ב,

ואין להם מושג מאיפה להתחיל ומפחדים לאבד את כספם 
שידעו איך שולטים בתהליך ההשקעה,

בדיוק מה קורה בכל שלב
ואיך לייצר הכנסה קבועה של אלפי שקלים 
משוכרים טובים שמשלמים להם בכל חודש, 

ובמקביל להגדיל את ההון האישי שלהם כדי להמשיך ולרכוש עוד נכסים.

כל זה מבלי להיות עם כיסים עמוקים או יורשים של רוטשילד.
    אלה רק 2 דוגמאות ממאות משקיעים מצליחים שהתחילו בנדל"ן
    ועשו את הצעד הראשון ובאו לסדנת 'סודות הדיל מייקר', חלקם אפילו ללא הון עצמי
האם אתה כבר מתחיל לראות איך גם אתה יכול?
אוקי! מה עכשיו?

רוצה גם?
"כן, אני גם רוצה!"
אם כן, אז להזמנת הכרטיס שלך לסדנה הקרובה, לחץ על הכפתור, מלא פרטים ותועבר לדף תשלום מאובטח:
לאחר התשלום תועבר לדף אישור תשלום, וישלחו אליך במייל פרטי הגעה לסדנה
יש לך אחריות לאפס סיכון: אם עד ההפסקה לא היית מרוצה, תצא להגיד לנו ותקבל כספך במלאו
*מספר המקומות מוגבל כדי לתת יחס אישי לכל משתתף*
"כן, אני גם רוצה!"
אם כן, אז להזמנת הכרטיס שלך לסדנה הקרובה, 
לחץ על הכפתור, מלא פרטים ותועבר לדף תשלום מאובטח:
לאחר התשלום תועבר לדף אישור תשלום, וישלחו אליך במייל פרטי הגעה לסדנה
יש לך אחריות לאפס סיכון: אם עד ההפסקה לא היית מרוצה, תצא להגיד לנו ותקבל כספך במלאו
*מספר המקומות מוגבל כדי לתת יחס אישי לכל משתתף*
אוקי, פה אתה נכנס לתמונה:
אם גם אתה רוצה לתת לכסף שלך לעבוד עבורך 
מבלי לעזוב את מקום העבודה שלך (אם תרצה)

אם כבר נתקלת בחברות השקעות ומתווכים למיניהם
שהציעו לך לטפל בכל פרטי ההשקעה עבורך,
כי ...

"מה בכלל אתה מבין בהשקעות בחו"ל וכי ארה"ב רחוקה 
ואתה לא מבין את המונחים באנגלית וחוקים...."  

"אתה כאן בארץ והבתים בארצות הברית"

"איך מוצאים נכס מתאים? וחברה אמינה שמתחזקת את הנכס?

ואולי "יש לך פחד להשקיע במשהו שאני רק יפסיד ממנו בסוף?"

האמת?

שזה טבעי
כי עדיין לא קיבלת תשובות חד משמעותיות, 

איך באמת מחשבים מראש:
הוצאות?
הכנסות?
רווחים?
אני לגמרי מבין אותך, זאת הייתה גם הבעיה שלי. 
עכשיו אני יודע להגיד לך...

שבחברות שמוכרות נכסים המחיר שמציגים לך, 
כולל בתוכו את העמלה השמנה שאתה משלם - זאת שמממנת את המשרד, הפרסום, הצוות, המשכורות…
נניח שאתה קונה בית בארה"ב מחברת השקעות, 
אתה תשלם על "מציאת העסקה" מינימום הכי נמוך 5,000$ עמלה

העניין שהם בונים על זה שאין למשקיע הישראלי הממוצע
מושג איך ומה צריך לעשות:

- שאין לך את הידע איך לבדוק את המספרים,
- לא יכול לבדוק באמת את מחירי הנכס שהציגו לך, 
- לא האם הנכס שקנית מועבר לבעלותך או שלא..
- לא את ההוצאות שהם מנקים מהרווחים שלך.

ופה יש סיכון ממשי להתרסק חזק ובגדול...
(לפעמים אפילו תפסיד את כל החסכונות שלך)

תראה בעצמך, 

אם ניקח בית של 60,000$, 
אז חברות שמוכרות ומלוות משקיעים ישראלים

ימכרו את הבית למשקיע במקרה בטוב
ב-70,000$ כי הן צריכות להוסיף את העמלה שלהן
וזה כבר 10,000$ (36,000 ש"ח)

כסף שאתה יכול וראוי שתחסוך וישאר בכיס שלך

האם היית רוצה לחסוך את העמלה הזאת?

יופי,

כי לא הבאתי אותך לפה כדי לייאש אותך...

היום אני יכול להגיד לך 

שעם הידע שאספתי והניסיון יצרתי את הסיסטם יציב
שיטת ה'דיל מייקר', 

שמייצרת לך רווחיות כבר בתהליך הקנייה, כשאתה קונה מתחת למחיר השוק. 

בשיטת ה"דיל מייקר" זה ממש לא סיפור למצוא לבד עסקת
בוננזה ב- 20-30% מתחת למחיר השוק, בלי מלווים וחברות נכסים שגוזרים עליך קופון בדרך.

ברגע שיש לך את הידע "איך" מוצאים עסקה טובה - אתה יכול לעשות את זה שוב ושוב...
ולייצר לעצמך הכנסה של אלפי שקלים בחודש.

תעשה את החישוב הפשוט: 

בכל עסקה שתעשה בעצמך תחסוך $5,000 לפחות כמו שראינו עכשיו,
ורק זה לבד - מקפיץ ב-1% לפחות את התשואה על הבית שקנית!

שווה לא?

ועוד לא דיברנו על זה שברגע שאתה מבין עניין, 
אז לא יכולים למכור לך סיפורים ולגרום לך לעשות עסקת זבל.

 את כל זה אני מלמד בסדנה מיוחדת עם מודל פרקטי ופשוט, 
איך כל אחד יכול להגיע להכנסה של אלפי שקלים מנדל"ן בארה"ב 
גם אם אתה לגמרי חדש בתחום.
הנה מה שאתה מקבל בסדנת 'סודות הדיל מייקר'
תגלה את 3 הסודות של שיטת ה"דיל מייקר": 
1. איך להפוך למשקיע נדל"ן בארה"ב שמרוויח הכנסות גבוהות (5,000$ - 30,000 $ לעסקה) בלי ניסיון קודם ואפילו... בלי הון עצמי.

2. איך לייצר תוך 90 יום עסקה שכבר רווחית בקניה בלי להיות איש עסקים ממולח, 
בלי קומבינות ואפילו בלי אנגלית גבוהה

3. איך לייצר שוב ושוב עסקאות שמשלמות 24/7 גם בזמן שישנים או בזמן חופשה מהמחשב והטלפון בלבד.

בנוסף לכל זה תקבל:

1. הצצה למוחם של משקיעים סדרתיים, שרואים כסף בכל השקעה (חלקם התחילו ללא הון עצמי)

2. תלמד את השיטה לקניית בית בארה"ב ב-20-30% מתחת למחיר השוק.

3. תגלה את השילוב הנכון להגדלת ההון שלך להשקעה, תוך כדי שאתה
יוצר הכנסה נוספת מנדל"ן וחופש כלכלי.

4. תתנסה צעד אחר צעד, בכל מה שאתה צריך לדעת כדי לסגור את הבית הראשון שלך.

5. ובעיקר תקבל ידע ובטחון כדי להתחיל להרוויח כסף מהשקעות נדל"ן בארה"ב



והדובדבן שבקצפת?
סדנת 'סודות הדיל מייקר', תאפשר לך חוויה שתשנה לך את המשחק 
ותהפוך כל מה שאתה יודע (או לא יודע) על עולם ההשקעות בנדל"ן בארה"ב.

במהלך הסדנה אתה מקבל גישה לסימולטור שמדמה תהליך השקעה אמיתי.

אתה מקבל פרטים של בתים ונכסים אמתיים להשקעה ומתנסה בכל שלבי התהליך ובהתמודדות עם שאלות ודילמות בתהליך ההשקעה.

כל זה כשאתך מסביב לשולחן בוגרי קורסים שכבר משקיעים היום בהצלחה בארה"ב שיעזרו לך בהתלבטויות ושאלות במהלך ההתנסות ובסדנה.
זה מה שתדע בסיום ההתנסות בסימולטור:
1. לבדוק בעצמך שווי אמתי של הנכס ולא מה שכתוב באתרי אינטרנט 

2. לחשב בקלות בכמה כדאי להגיש הצעה כדי שהיא תזכה ותוכל לקנות מתחת למחיר השוק

3. לזהות מה המצב הפיזי האמתי של הנכס המועמד לקנייה

4. איך לשפץ נכס מרחוק מבלי להיות פיזית במקום

5. איך להשכיר נכס מבלי לפגוש את הדייר.

6. איך להפעיל את כל זה בשלט רחוק גם כשאתה ישן טוב בלילה
 לתפיסת מקומך בסדנה הקרובה
לחץ על הכפתור, הכנס פרטים בטופס ותועבר לדף תשלום מאובטח:
 לתפיסת מקומך בסדנה הקרובה
לחץ על הכפתור, הכנס פרטים בטופס ותועבר לדף תשלום מאובטח:
אחריות לאפס סיכון: אם עד ההפסקה לא היית מרוצה, תצא להגיד לנו ותקבל כספך במלאו
*מספר המקומות מוגבל כדי לתת יחס אישי לכל משתתף*
לקח לי כמעט עשור ואין סוף טעויות של מתחילים כדי ללמוד. מאז בצעתי מעל 200 השקעות בארה"ב 

והיום אני מחזיק ב- 19 נכסים משלי, 
יש לי חברה שקונה ומוכרת בתים לאמריקאים,

אני בעלים בשותפות של מתחם עם 157 דירות באטלנטה
שאגב קניתי באותה השיטה בדיוק כמו שאני מלמד בסדנה,

הכשרתי וליוויתי מעל 510 תלמידים לעסקאות ולרווחים.

בסדנת "סודות הדיל מייקר״, תקבל על מגש של כסף את כל הידע שצברתי ואת התהליך שבניתי, תהליך שעובד עבורי ועבור התלמידים שלי.

אתה מקבל קיצור דרך דרמטי כשאתה מדלג על הטעויות וסיכונים נפוצים של משקיעים, 
קיצור דרך ששווה לך הרבה כסף.

אתה מתחיל לחשוב כמו משקיע מצליח,

להכיר את תהליך ההשקעה, מתנסה בבחירת אתרים אזור טוב, איך מוצאים נכס רווחי מתחת למחיר השוק, כך שתוכל לבחון עבור עצמך נכסים מיד אחרי הסדנה.
אז מה ההשקעה בסדנה המעשית?

שווי הסדנה כולל התנסות בסימולטור בתמיכת הצוות המקצועי הוא 547 ₪.

אבל...

אני רוצה להראות לך
כמה זה אפשרי

אז החלטתי לתת לך את הסדנה המעשית במחיר דמי רצינות בלבד, של רק 97 שקל

שזה מספיק כדי לסנן החוצה את אלו שיגיעו רק כדי להפריע לאחרים, ולכסות את העלויות של הסדנה.

וזה כי...

הסדנה היא בשבילך, לא בשבילי, אם תגיע או לא, זה לא יעשה אותי עשיר יותר, אני כבר מסודר, טפו... טפו... טפו...

אני לא אומר את זה כדי להרשים אותך, להפך, אני רוצה שתקלוט שבזכות שנצמדתי כמו תוכי למודל ההשקעה של 'דיל מייקר'.

אותו מודל שאראה לך כשאתה מגיע לסדנה, אני איש מסודר, ללא דאגות כלכליות.

חשוב:

בוער לי בעצמות להעביר את הידע הזה הלאה, ארה"ב גדולה, יש מקום לכולם.

הכיף שלי עכשיו זה לקחת איתי לדרך עוד חבר'ה ישראלים, כמוני, 
שלא מוכנים להסתפק במועט ורוצים את החיים הטובים.

 לחץ על הכפתור, הכנס פרטים בטופס ותועבר לדף תשלום מאובטח:
אחריות לאפס סיכון: אם עד ההפסקה לא היית מרוצה, תצא להגיד לנו ותקבל כספך במלאו
*מספר המקומות מוגבל כדי לתת יחס אישי לכל משתתף*
כשאתה נרשם לסדנה וכדי שתהיה לך באמת יכולת ליישם 
אני רוצה לתת לך גם
 2 בונוסים [בחינם] להצלחה בהשקעה בנדל"ן:
בונוס מס' 1
מפת ניווט להשקעה מאפס בתים, לנכס רווחי
כל תהליך ההשקעה מ-א' עד ת' בתרשים זרימה ברור, 
שגם מי שלא השקיע מימיו יכול להבין ולהשתמש בה כצ'ק ליסט 
ולוודא שלא פספסת שום שלב. זה גם יכול לעזור מאוד 
למי שרכש בית או שניים.
שווי ההטבה: 100 ש"ח
בונוס מס' 2
גישה לכל החיים למחשבון חישוב כדאיות עסקה ותשואה
כולל הדרכת ווידאו עם הסבר ברור איך להשתמש במחשבון,
כדי לבדוק שווי נכסים אמתי. כך שתדע באיזה נכסים שווה לך להשקיע ועל איזה נכסים לוותר.
כל זה תוך דקות ספורות מבלי להיות תלוי ביועצים חיצוניים.

 בשווי 297 ש"ח
אם כל זה, נשמע לך כמו משהו שיכול להועיל לך - תפוס עכשיו מקום בסדנה!!
לחץ עכשיו על הקישור, מלא פרטים ותועבר לדף תשלום מאובטח.

שווי ההטבה: 297 ש"ח
שווי כל הבונוסים: 397 ש"ח
 לחץ על הכפתור, הכנס פרטים בטופס ותועבר לדף תשלום מאובטח:
אחריות לאפס סיכון: אם עד ההפסקה לא היית מרוצה, תצא להגיד לנו ותקבל כספך במלאו
*מספר המקומות מוגבל כדי לתת יחס אישי לכל משתתף*
הסדנה תערך בתאריך 10.01.19, יום חמישי.

התכנסות, קפה ונטוורקינג עם משקיעים נוספים 15:30

מתחילים בדיוק ב-16:00 ועד 21:00.

בתל אביב, כתובת והוראות הגעה מדויקים ישלחו לנרשמים.
נ.ב. - אם קפצת לסוף ורצית לראות מה ההצעה.. אז ב-97 ש"ח, אתה מקבל את 3 הסודות של רפי לייצר הכנסה נוספת של אלפי שקלים מהשקעה מנדל"ן בארה"ב במינימום סיכון ושליטה גבוה בתהליך ההשקעה בכל צעד:

  סוד #1 - איך להפוך למשקיע נדל"ן בארה"ב שמרוויח 5,000$ - 30,000 $ בכל לעסקה, בלי ניסיון קודם ואפילו... בלי הון עצמי.  
סוד #2 - איך לייצר תוך 90 יום עסקה שכבר רווחית בקניה בלי קומבינות ואפילו בלי אנגלית גבוהה 

סוד #3 - איך לייצר שוב ושוב עסקאות שמשלמות 24/7 גם בזמן שישנים או בזמן חופשה מהמחשב והטלפון בלבד.
פלוס שני בונוסים בשווי של 397 ש"ח
כל הזכויות שמורות ל'דיל מייקר' - רפי מזרחי, 2018