החלטתי שאני מוכר את הנכסים שיש לי בארץ, 

ומעביר את כל הרכישות לארה"ב.

[קריטי]: תוך כדי שאני שומר על הכלל הכי חשוב בהשקעה בנדל"ן

והוא לקנות מתחת למחיר השוק - כי את הרווח בנדל"ן עושים כבר בקנייה

עוד לפני שמכרת את הנכס

- וזה הבסיס להיות 'דיל מייקר', שאראה לך בסדנה המעשית

לא היה לי מושג מאיפה להתחיל?

אז הלכתי לחפש אם יש חברה אמינה שמוכרת נכסים?

מישהו שאוכל להפקיד בידיו את כספי 

בלב שקט והוא ישקיע אותו עבורי.

התחלתי לנדוד בין חברות ישראליות שמשקיעות בארה"ב, החלק הבא לא נעים בכלל..

בקרתי במשרדים נוצצים, קבלתי עלונים מבריקים, 

שמעתי הרבה סיפורים, אבל משהו בפנים

לא יכל לתת אמון באף אחת מהן.

החלטתי שאני מוכר את הנכסים שיש לי בארץ, 

ומעביר את כל הרכישות לארה"ב.

[קריטי]: תוך כדי שאני שומר על הכלל הכי חשוב בהשקעה בנדל"ן

והוא לקנות מתחת למחיר השוק - כי את הרווח בנדל"ן עושים כבר בקנייה

עוד לפני שמכרת את הנכס

- וזה הבסיס להיות 'דיל מייקר', שאראה לך בסדנה המעשית

לא היה לי מושג מאיפה להתחיל?

אז הלכתי לחפש אם יש חברה אמינה שמוכרת נכסים?

מישהו שאוכל להפקיד בידיו את כספי 

בלב שקט והוא ישקיע אותו עבורי.

התחלתי לנדוד בין חברות ישראליות שמשקיעות בארה"ב, החלק הבא לא נעים בכלל..

בקרתי במשרדים נוצצים, קבלתי עלונים מבריקים, 

שמעתי הרבה סיפורים, אבל משהו בפנים

לא יכל לתת אמון באף אחת מהן.

נראה שכולם פה מוכרים חלומות,

מצד שני אני לא מכיר אישית אף אחד 

שאני סומך עליו שאמר לי שבלי צל של ספק 

שהוא מרוויח ועשה את עסקת חייו

- פחדתי שיעקצו אותי,

- שאקנה חורבה,  

- שהאזור לא יהיה טוב

ושאר סיכונים אחרים.

הרגשתי שלהעביר אליהם את הכסף שלי זה כמו לזרוק אותו לבור שחור,

אין לך מושג מה יקרה לו ומה יחזור אליך.

הרגיש מבלבל כמו ללכת למוסך ליד השוק,

ולסמוך על המוסכניק שהוא לא מסבן אותי..

ולוקח לי את הכסף על תקלות שהוא ממציא מבלי שאדע

ואני לא שם את הכסף שלי "על עיוור"

ובצדק